しょとくたせる

所得足せるの

こんにちわ

住宅ローンの相談です。

彼氏さんが

勤続5年、年収320万円、自己資金150万円

で、新築の家がほしい

新築だと3000万ぐらいするので

自分の収入だけでは、webなどで調べたけど

なかなか、借入れの限度が超えていて

手が出ない

今付き合っている彼女と結婚を全体にお付き合い
をしている

彼女は、勤続3年、年収270万円

彼女と、収入をたして、約3000万の住宅ローンが組めるか?

との事でした

借りれるか?借りれないかで言うと

借りれます。

銀行の審査としては、所得合算を認めていますし

例えば、親子ローンなんかもそうですね。

このときに、審査としては

彼女の、、勤め先が重要になるでしょう

それは、育児休暇が認められているか?

結婚して、子供ができれば、辞める方も多い

そこを、銀行としては???

と考えるからです。

一般的には

彼女の収入の、50%を計算しておくのが
安全だと僕は感じます。

銀行への審査にとっても

自分たちの支払いにとっても、安心でしょうね。

自分の収入と彼女の収入の50%っと自己資金

その金額で買える物件を探すほうが

無難かなと思います。

では、

結婚をしていて

ご主人と奥様を合算する場合

銀行も

奥様が、子供を保育園に預けて働いておられたら

奥様は、ずーっと働くと考え

奥様の年収を100%の形で見てくれます。

銀行の審査も

数字上の審査と

統計的な審査が含まれているって事ですね。

何かの参考にしてください。