不動産業から、WEBの必要性を感じて、色々な物に興味をもってWEBを勉強したら、少しづつ何かが変わってきました。僕と一緒に楽しんで勉強しませんか?
新着情報

家を買う時の話

不景気でも・・金利が高くても

☆バブルの時は6%,7% 今は住宅ローン金利がすごく安いですよね、基準金利=変動金利は2.675%とすごく安いです、優遇金利が大きく使えると、マイナス1.2%何て金利もありますからね、変動金利でも1.475%ですよ、すご …

固定資産税の清算

家を買った時固定資産税を清算します。 家賃を日割り計算するようなものとお考え下さい。 1年(365日)を、引渡しの日を起点に計算します。 決済(残金を支払った日)ではなくて引渡し(鍵をもらった、使用できる日からの計算)日 …

家って、資産?負債?どっち

自分で書いといて、凄く難しい、問題ですね。 結婚って、良いもの?悪いもの?、見たいな感じですよね。 う~ん、難しいな。 資産と考えれば、確かに、事業をしてる人にとっては、担保になるし、信用になるし、資産かな サラリーマン …

どれぐらいの家を買う

どれぐらいの家を買う?       見にくいかな? 普通、家を探し始める時は、①からスタートしますね、まだ、その時は、ネットで探し始めた、広告でよい物があれば、いつか?家欲しいなぁ~と思って …

家を新築、ハウスメーカーに行くのが先?不動産屋に行くのが先?

今回の場合は、土地も探していて、そこにどこかのハウスメーカーで建てたいと言う方の場合ですね。 ハウスメーカーの営業の方から・・・・万以内で・・・・坪以上で・・・等の条件で売り地を紹介して!と云う依頼は良くきますね~。 住 …

家を買う時期、売る時期の一番、良い月は?

家を買う時期?家を売る時期? 良い時期は、ありません! 物件探し、売却は最後の最後に、振り返って見ると、「縁」です、タイミングです、 私たちは、良い縁をつかむように、良いタイミングをつかむように、お手伝いをさせてもらって …

頑張ってるあなた、銀行は正当に評価してくれます。

家を買う時やはり、最後に悩まれるのは、お金の事が多いですね。 ですので、住宅ローンのお話しをしてて、感じた事をすこし書かせてもらいます。 一般的な、住宅ローンを35年として、お客さんが心配されるのは、月々のローンを払って …

契約条項「売買対象面積が、測量による面積と相違があっても」

売買契約の条項の中に、売買対象面積とあります。 売買契約には、実測取引と公簿取引があります。契約書には面積が明記されているわけですが、その面積が実測した時に違っても、売買契約の金額は変わりませんという事です。 しかし、そ …

不動産契約したが、地震で壊れた、契約はどうなる。

不動産契約した後に、地震が来て、家が壊れた。 不動産の契約には、契約書と条項があります。 その条項の中に「滅失と毀損」と言うのがあり、そこに書かれています。 その条文の例がこちら 読みにくくてすいません、拡大して見てくだ …

建てたばかりなのに、「ヒビ」が入ってきた。

最近カメラを手に持って動いてます。 私動く時に、カバンとポーチを持っているのですが、今までは、カバンにカメラを入れてたんですね、ポーチにはIS01を、それで、街の物を撮ろうとしてたんですけど、なぜか、億劫で、あまり撮って …

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