不動産業から、WEBの必要性を感じて、色々な物に興味をもってWEBを勉強したら、少しづつ何かが変わってきました。僕と一緒に楽しんで勉強しませんか?
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融資の話

住宅ローン、20年で返せても、35年で組んだほうがいいの?

僕の自論ですよ、あくまで ☆僕は35年で組んだ方が良いと思います。 金利はたくさん掛かるのになぜかって言うと、 例えば、借り入れ金額2500万、金利(基準金利)2.675で借りたとすると 35年返済だと、月々 ¥99,4 …

住宅ローン返済「なんで35年」なん?

住宅ローンって、一般的に35年返済ですよね、なぜ35年って決められてるか知ってます? 今は色々な金融機関で40年とか、50年って言うのもありますけどね。 なぜかって言うと、担保の価値です。 例えば、私が、あなたに「10万 …

住宅ローンの「返済比率」ってなに?

返済比率とは、年収(額面)から計算して、借り入れ限度額を計算するものです。 一つの銀行を例に挙げると 年収(額面)の40%(基本的に400万以上の方)を返済限度額とします。 もう一つその40%を、4%で計算します。 具体 …

住宅ローン、「担保」ってなに?

住宅ローンを組むとき、銀行は担保を取ります。 (担保とは?)将来生じるかもしれない不利益に対して、それを補うことを保証すること、または保証するもの。抵当。「土地を―に入れる」 住宅ローンの担保とは、人、土地、建物になりま …

お金が無いけど、家買える?

知り合いから、この間、次の様に、質問されたんです。 お金が無いねんけど、家が欲しいと思ってるねん、土地として販売している物件で、古屋ありのものを買って、古屋をリフォーム屋さん&自力で直して住むのってなしなのかな?と 普通 …

家を買う。諸費用の一覧を書いておきます。

一般的な住宅を買った場合です。 □登記費用   所有権移転 抵当権設定(現金の場合は入りません) □仲介手数料 □火災保険料 □印紙代    銀行金消契約用 契約書用 □ローン事務手数料(不動産会社によります) □ローン …

契約をしたのに、もしローンが通らなかったら・・・

☆住宅ローンが通るか心配       気に入った家があって、契約をしたのにもし、住宅ローンが通らなかったら・・・ 万一のときも大丈夫ですよ。 不動産の売買契約の個人の場合(住宅ローン)を組む …

所得合算の結婚前と結婚後

所得合算についてお話を聞いてもらえますか?         はぁ~良いですよ。。 住宅ローンって難しい様に感じていませんか?当たり前の事なんですけど、住宅ローンの審査は統計学の上で …

良く、考えたら、銀行ってひどいよね!

今日ね、一人のお客さんの事で銀行と打ち合わせをしてた時に、担当の方が、「このお客さん少しきついね・・・家の担保価値ぐらいが精一杯かな」って、       そのときに、ふっと思ったんです。 銀 …

ところで、資金計画は・・・?

あっ!住宅ローンのお話しを、まだ、してませんでしたよね。 勤続年数は? 「え~っと、まだ、1年なんです。」       1年でも、住宅ローンは組めるんですよ、けど、ポイントがありまして ★同 …

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