不動産業から、WEBの必要性を感じて、色々な物に興味をもってWEBを勉強したら、少しづつ何かが変わってきました。僕と一緒に楽しんで勉強しませんか?
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融資の話

ローン特約条項について。

一般的な話で、住宅を購入するときに、住宅ローンを利用することが多いと思います。 家を買う契約は、契約と決済に、大きく分けると、2つの流れになります。 契約時は、例えば2000万の家を買うときに、手付け金を200万支払い、 …

ちゃんと理解して欲しいから、あえて、住宅ローンのタブーを

例えば、広告で、家賃並みで家が買えるとか、家賃を払い続ける位なら、ローンを払った方がまし、って広告を見られた方もおられると思います。 私も、担当をさせて頂いた、お客さんに、家の購入のきっかけを聞くと、賃料はバカらしい、と …

頑張ってるあなた、銀行は正当に評価してくれます。

家を買う時やはり、最後に悩まれるのは、お金の事が多いですね。 ですので、住宅ローンのお話しをしてて、感じた事をすこし書かせてもらいます。 一般的な、住宅ローンを35年として、お客さんが心配されるのは、月々のローンを払って …

住宅ローン、事前審査が、通れば・・その後

住宅ローン事前審査が通れば・・その後 条件が変わらなければ、本審査は通ります。 条件とは、例えば、事前審査を出してから、日数が経ってしまって物件が無くなってしまった、他のお客さんに先を越されてしまった、等の条件で、同様な …

怪しい住宅ローン必勝法には気をつけて

なんか最近商材かなんか知らんけど、怪しいのが多いよね。 住宅ローン必勝法、銀行員の時に言えなかった事実!みたいな 「はぁ~~?」って感じです。 何がって言われると、必勝法がもしあったとして、借りれたとして、返せるの?って …

独立を考えてる方、6ヶ月前には最低準備を

私も、紹介で良く、テナントを探して欲しいと、ご依頼をされる事があります。お店、飲食店での独立、事務所での独立などでです。 店を出す時に、大きい項目で考えると 保証金、前家賃、店舗内装、店舗備品、店舗厨房、店舗備品、事務用 …

転職したの人でも、住宅ローンは申し込めますよ。

住宅ローンの基準では、勤続3年になっていますが、転職したての人でも住宅ローンは申し込めます。 例えば 国家資格を持ってる。生かせる仕事 良い会社(これは結構、今の時代強みです) ステップアップ(同じ業種で) 自己資金が物 …

自営の方は、ちゃんとやっておいてくださいよ

私が担当させて頂いた、殆どの自営の方は過小申告をされてますね 住宅ローンを組むときは、必ず申告が3年分はほしいです。 過小申告をされてるかたは、ホントはこれぐらい収入があるから、とは言われますが、自営の方は申告書が命です …

住宅ローン「事前申込み」と「本申込み」

自営業の方ではなく、給与所得者の方の事で書きます。 ■事前申込書 まだ物件は確定(確定とは契約)はしてないが、私は住宅ローンが通るのであろうか?と言う性質のものです。物件よりも、個人審査が主な対象になります(個人信用情報 …

住宅ローンの事前申し込みと本申込み

第2談目は「住宅ローンの事前申し込みと本申込み」です。 ◆違いが分かって頂けたらと思います。 ◆契約を境に、事前申し込みと本申込みに分かれます。 ◆事前申し込みは、個人情報のチェック、物件のチェック ◆本申込みは、物件を …

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