不動産業から、WEBの必要性を感じて、色々な物に興味をもってWEBを勉強したら、少しづつ何かが変わってきました。僕と一緒に楽しんで勉強しませんか?
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お金の話

60歳になったら

■60歳になったら■ 昨日、一つの仕事が完了したって事で、同業者の方に、晩御飯をごちそうになりました。 御飯は、坂本龍馬もいったという、有形文化財の「鳥彌三 」さんへ連れてもらい その後は、おっさん3人でバーに一杯飲みに …

不動産業として、マイナス金利の事は関心持つよね・・

僕の幼稚な見解ですよ。 そもそも、マイナス金利ってどういう事かと言うと。 上の図の様になるようです。 僕たちが、銀行にお金を、預けるように、銀行がお金を預ける、日銀に、お金を預ければ、預けるほど、金利をもらえるのではなく …

売った時、税金はいつかかるの?

お客様から、質問があったので書いておきます。 今回マンションをお売りになるお客様 申告をするのは 契約の時?それとも決済の時? 一発決済など、同時であれば、その日になりますが 基本は、決済の日です。 契約時は、特約と言わ …

夫に内緒で、カードローン等の借金

バレませんか? 例えば、ご主人の収入だけで住宅ローンを組む場合、銀行にご主人の源泉徴収表、等を出して欲しいとなります。 そこで、奥様も収入がありますか?とか聞かれます。 一般的に、多くの収入があるように見せた方が良いので …

向かいの土地買ったほうが良い?の相談にのってきました。

☆向かいの土地、買った方が良い? 今日、以前のお客さんから相談があるから来て、と言う事で行って来たんです。 その相談内容が その方はレストランを経営されてて、道路向かいに土地(80坪)があるのですが、一部を駐車場で貸して …

住宅ローン、20年で返せても、35年で組んだほうがいいの?

僕の自論ですよ、あくまで ☆僕は35年で組んだ方が良いと思います。 金利はたくさん掛かるのになぜかって言うと、 例えば、借り入れ金額2500万、金利(基準金利)2.675で借りたとすると 35年返済だと、月々 ¥99,4 …

住宅ローン、「担保」ってなに?

住宅ローンを組むとき、銀行は担保を取ります。 (担保とは?)将来生じるかもしれない不利益に対して、それを補うことを保証すること、または保証するもの。抵当。「土地を―に入れる」 住宅ローンの担保とは、人、土地、建物になりま …

良く、考えたら、銀行ってひどいよね!

今日ね、一人のお客さんの事で銀行と打ち合わせをしてた時に、担当の方が、「このお客さん少しきついね・・・家の担保価値ぐらいが精一杯かな」って、       そのときに、ふっと思ったんです。 銀 …

子供お小遣い

みなさん子供に「お小遣い」ってどれぐらい上げてます?? 僕のところは小学生までは、親がお菓子を買ってくるので、決まってお小遣いを上げてなかったんですね。 友達とプール行くときに「はい、300円」とか程度で 後は僕が、本当 …

プレハブ小屋に確認申請?

今日のお話は プレハブや納屋には固定資産税が必要ですか? ホームセンターにあるような物置ではどうですか? ハイ!お答えします。 物置でもガレージでもプレハブでも10㎡を超えれば建築物とみなされ、事前に建築確認申請を提出す …

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