不動産業から、WEBの必要性を感じて、色々な物に興味をもってWEBを勉強したら、少しづつ何かが変わってきました。僕と一緒に楽しんで勉強しませんか?
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お金の話

プレハブ小屋に確認申請?

今日のお話は プレハブや納屋には固定資産税が必要ですか? ホームセンターにあるような物置ではどうですか? ハイ!お答えします。 物置でもガレージでもプレハブでも10㎡を超えれば建築物とみなされ、事前に建築確認申請を提出す …

離婚と養育費」今日は弁護士の先生のお話です。

おはようございます。 今日は、弁護士、廣石祐史先生のお話です。 テーマは「離婚と養育費」です。 平成21年における厚生労働省の調査によると、年間の離婚件数は25万1000組(平成20年実績)。 上下の変動はあるものの、離 …

手付金?不動産の価格と別?

不動産の契約で 売買価格が1000万で 手付金が100万円となっていたとします。 一般的な話しでは、 手付金を契約時に、100万円支払い、決済時に900万を支払う事になります。 手付金とは売買代金の一部のお金です。 &n …

若いのに~?

先日の事ですが、どう見ても20代前半のご夫婦というか、「結婚前のカップル」というおふたりがご来店しました。 内心「賃貸のお客様かな?」と思ったら、男性が「家を買いたいのですが…」と。 え!結婚前に家を買われるんですか?と …

銀行ってずるいね

住宅ローンを組む場合、今の借入をチェックします。 例えば 車のローン 家電等のローン カードのキャッシング  などが一般的です。 もし、借りていれば、返済比率に照らし合わせて、減額などになってしまいます。 通常の場合は、 …

暴利なリフォーム業者!!

僕が今まで、お客さんや、業者さんに聞いた、悪徳リフォーム業者の話は色々あったんで、書いておきますね。 まぁ、簡単な見分け方は、「夢」で提案してくれるのは、良い業者さん。「不安」材料で煽ってくるのは、要注意って感じですかね …

新築から5年目で、離婚になってしまいました。

ご相談を頂きました。 自己資金を当初どれぐらい、入れたかによりますが、例えば35年ローンを組まれた場合、残債がまだ多く残っていると思いますね。 単純に売却されても、売れる金額より、ローンの残債が上回り、単純に売却をされる …

怪しい住宅ローン必勝法には気をつけて

なんか最近商材かなんか知らんけど、怪しいのが多いよね。 住宅ローン必勝法、銀行員の時に言えなかった事実!みたいな 「はぁ~~?」って感じです。 何がって言われると、必勝法がもしあったとして、借りれたとして、返せるの?って …

独立を考えてる方、6ヶ月前には最低準備を

私も、紹介で良く、テナントを探して欲しいと、ご依頼をされる事があります。お店、飲食店での独立、事務所での独立などでです。 店を出す時に、大きい項目で考えると 保証金、前家賃、店舗内装、店舗備品、店舗厨房、店舗備品、事務用 …

自営の方は、ちゃんとやっておいてくださいよ

私が担当させて頂いた、殆どの自営の方は過小申告をされてますね 住宅ローンを組むときは、必ず申告が3年分はほしいです。 過小申告をされてるかたは、ホントはこれぐらい収入があるから、とは言われますが、自営の方は申告書が命です …

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