不動産業から、WEBの必要性を感じて、色々な物に興味をもってWEBを勉強したら、少しづつ何かが変わってきました。僕と一緒に楽しんで勉強しませんか?
新着情報

収益不動産の話

「査定」「媒介」「売却」実務をやっていて思う「9つの事」

■査定サイトは沢山あると思うけど■ 査定の申し込みをどのサイトで行ったらよいかわからない位 不動産にしても、車にしてもありますよね 良く考えてみて 不動産には、収益不動産の紹介ポータルサイトが沢山あるし 車にはヤフーの中 …

「減価償却」ってなに? もう一度。

■かいつまんで、教えてもらった物を■ 不動産の場合は、建物のみが減価償却の対象になります。 「土地」は何年たっても劣化しないので、減価償却の対象とはなりません。 減価償却の計算に必要なのが、構造別の法定耐用年数です。 構 …

中古と新築、一つの考え方

■新築を買うか?中古を買うか?■ 収益不動産を買うときに、大いに迷う項目です。 先日お会いした方の意見も一理あるなぁと感じました。 その方は、中古を買うべきとお話をされます その理由は 新築は土地があれば検討できるが、中 …

セカンドハウスと別荘の違い

■違うんです■ セカンドハウスと保養所の違い セカンドハウスとは セカンドハウスは、遠距離通勤のため勤務先近くに平日に滞在する住まいや 週末を家族で過ごす郊外の住まいを指します メリットとしてはセカンドハウスは居住用財産 …

不動産取得税を調べた、参考にしてみて

■不動産取得税■ 税金は色々な要素が絡み合うので、お近くの税理士さんに相談してくださいね 収益不動産の取得に関する物を列記してみました 売買・贈与で不動産を取得したとき、また新築・増築したときに都道府県が 課税する地方税 …

「楽待」の動画

■僕もじっくり見たんだけど■ 楽待」って知ってます。多分知ってますよね。 楽待って、収益物件のポータルサイト 収益物件の中では一番有名じゃないのかなと思います。 私も不動産業界にいて(住宅販売) 務めている時・・何年前か …

不動産を買って、還付金

■不動産投資の節税効果■ 不動産投資がどうやって節税効果を生み出すのかもう一度チェック しておきます。 サラリーマンの場合は 損益通算の方法を利用して、不動産投資の結果を赤字のなると、 所得税が返ってくることがあります。 …

不動産を運用するときの経費

■不動産投資 購入に係わる経費■ 不動産投資に必要経費は、 収入を得るために必要な支出のことを指します。   ◆管理費 ◆エレベーターや電気設備などの建物に付随する設備の保守・点検 ◆共用部分の清掃 ◆法定点検 …

業者回し厳禁ってなに?僕が感じる事

■僕が考える業者回しとは■ 一番の理由は、情報が新鮮なのに、広がりすぎる事によって、だんだん薄れてしまう *新鮮な魚が、どんどん鮮度が落ちるように *広がりすぎる=情報(資料)だけが一人歩きをしてしまう ★不動産業者に情 …

万博 カジノが大阪に?観光に追い風やな

■大阪万博■ 6月中旬に行われたBIE総会でのプレゼンテーションでは・・・ これも高反響だったみたいですね、圧勝ムード言ってました。山中教授も頑張れ エスカレーターでの、歩いて追越す人のために片側を空けておくことが、マナ …

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