不動産業から、WEBの必要性を感じて、色々な物に興味をもってWEBを勉強したら、少しづつ何かが変わってきました。僕と一緒に楽しんで勉強しませんか?
新着情報

家を売る時の話

物件貯蔵庫ができました。

■ストックホームの物件貯蔵庫ができました■ 秘密物件を、最新情報を、新鮮情報を、沢山の資料の、貯蔵庫として、サイトを作りました。 ⇒⇒リンク先はこちらを、クリックしてください ■ご縁を頂いた皆様に、新鮮な情報を届けたかっ …

家を売った時に、諸経費として認められる?

家を売れば、税金(譲渡税)が、掛かります。 基本中の基本をまず、この税金は、残ったお金に対してかかります。 まず、居住用で、自分で買って、自分で売る場合は、ほとんど税金を、掛かるのはあまり見た事 ありませんね、基本的に、 …

あなたにとっては不用品

家を売る時に得に多いですが、いらない家具などを、どこか処分出来るところ知らない?とか、買ってくれる所知らない?って、話をよくされます。 ■今までは 買ってくれる所は、大したお金荷物なりませんよ、タダで持って行ってくれるだ …

実印、認め印、銀行印って、不動産取引で良く使うよね。

印鑑って色々ありますよね 使い方を書いておきましょうね 不動産の売買にはよく出てきます 実印 印鑑登録を必要とし、所有者本人の証明として扱われる 法的効力を持ち、社会・法律上、とても重要な印鑑とされ、 主に契約事などに使 …

家が売れやすい時期はあるの?

改めまして、 開けまして、おめでとうございます。 弊社、住宅情報館ストックは、今日が初出です。 今年も又、ブログの中で不動産の事を中心にわかりやすく書いていきますので、どうか今年もよろしくお願いします。 売れやすい時期は …

売った時、税金はいつかかるの?

お客様から、質問があったので書いておきます。 今回マンションをお売りになるお客様 申告をするのは 契約の時?それとも決済の時? 一発決済など、同時であれば、その日になりますが 基本は、決済の日です。 契約時は、特約と言わ …

「売れる物件」と「売りたい物件」

不動産屋は物件命です。 売れる物件とは 条件が良くて、相場よりも価格が安かったら売れます、ほっといても、営業がいなくても、お客さんから「これ欲しい」って来てくれます、それどころか、何人もから買付けが入って、3人待ちなんて …

隣地の境界。

測量図はあくまでも測量しましたよ、という意味です。境界杭が認定してなくても登記してあります。 境界杭確定には隣地の所有者立ち会いのもとにお互いが認定しサインをして、印鑑証明をつけて確認して登記します。 市役所の土木建築管 …

仲介業者を途中で変えても、良いの?

物件と仲介は違うものと考えていますので、買主さんに不動産屋の選択権があると私は考えます。 契約に至るまでは、仲介業者を選択する権利が一般の方に有るように、私は感じています。 ただ、購入物件を紹介してもらって、案内を受けて …

契約の時に持っていくもの

契約の案内は頂いていると思いますが、 契約の時間には遅れないようにいきましょう。 場所を確認して、担当してもらっている会社じゃない場所では無い場合があります。 手付金を、現金で 仲介手数料を現金で 印紙代金を(印紙は仲介 …

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