不動産業から、WEBの必要性を感じて、色々な物に興味をもってWEBを勉強したら、少しづつ何かが変わってきました。僕と一緒に楽しんで勉強しませんか?
新着情報

家を売る時の話

仲介業者を途中で変えても、良いの?

物件と仲介は違うものと考えていますので、買主さんに不動産屋の選択権があると私は考えます。 契約に至るまでは、仲介業者を選択する権利が一般の方に有るように、私は感じています。 ただ、購入物件を紹介してもらって、案内を受けて …

契約の時に持っていくもの

契約の案内は頂いていると思いますが、 契約の時間には遅れないようにいきましょう。 場所を確認して、担当してもらっている会社じゃない場所では無い場合があります。 手付金を、現金で 仲介手数料を現金で 印紙代金を(印紙は仲介 …

建て替え?住み替え?

僕の自論なんで、何かの参考になればと思います。 まず、僕は今迄の経験の中で、生活のしやすさを大事にして欲しいと提案をしてきました。 あなたが、地域に愛着があるとすれば、多分近所の方とも付き合いがうまくいっているのでは、推 …

マンションから一戸建てに住み替え。良かった事。

マンションから、一戸建てに住み替えて良かった所は、何ですか?の質問、アンケート資料が出てきたので、参考になればと思います。 【良かった点】 ■ペットが飼える(管理組合を気にしなくて良い) この理由結構多かったなぁ~ ■玄 …

えっ?登記簿って誰でも見れるの?

昨日、友達から下のような質問を受けましたので、少し書いておきます。 ——————————&#8212 …

家の価格交渉をした。けど、やっぱり・・もうちょっと

不動産物件に特に中古物件に定価ってものは無いんですね、家を査定しして、それを参考に、売主さんの希望金額と、近隣事例を参考にして、価格を決定して、売りに出すんです。 売主がその物件は例えば1750万円の価値があると主張し、 …

契約をしたのに、もしローンが通らなかったら・・・

☆住宅ローンが通るか心配       気に入った家があって、契約をしたのにもし、住宅ローンが通らなかったら・・・ 万一のときも大丈夫ですよ。 不動産の売買契約の個人の場合(住宅ローン)を組む …

決済と引渡しの違い

☆決済 決済は、契約後の残金を支払う時で、その時に、仲介手数料の残り、司法書士代金、火災保険などの諸経費を払います。住宅ローンのお金が出てくる日もその時です。 引渡しは、簡単に言うと鍵をもらう日、様は、その日から建物が使 …

家を高く売るためには、どうしたら良い?

☆一般的には3社位に 家を売ろうとする時、データー的には、3社位に問合せをされる、と言うのが一般的になっているみたいですね、自分の知り合いの所、地元の業者、大手不動産屋、この3社です。 3社に回られる、少しでも高い査定を …

競売 任意売却の相談に来られました。

こんにちわ 今日は競売が決定してしまい。 その競売を逃れる事が出来ないか? の相談を受けました。 そういう時の相談は、絶対日がギリギリになっての相談です。 想いは 自分の家を出て行きたくない。 追い出されるのは嫌だ! 誰 …

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