ぜいきん

税金

お客様から、質問があったので書いておきます。

今回マンションをお売りになるお客様

申告をするのは

契約の時?それとも決済の時?

一発決済など、同時であれば、その日になりますが

基本は、決済の日です。

契約時は、特約と言われる条件が付いていることが多く、万一、契約が流れたら、の事がありますので、基本は、一通り終わった、決済時にすることが、経験上多いですね

しかし

税法上はこうなっています。

個人の不動産売買は、原則として引き渡し日に収入があったとされますが、確定申告において契約の効力発生日の収入として確定申告をしたらそれを認めますということが所得税基本通達36-12に書かれています。
従って、売買契約が成立した日に、申告することも、引き渡しのあった、譲渡があったとして申告することも可能です(実質自由選択)。

何かの参考にしてみてください。