■僕がインタビュワーになってきた■

お話を聞いて聞いてきた方は

神戸に住む、投資家さん
46才
今は、ご家族4人で生活をしておられ
収入は、不動産投資とFXを主な収入源として生活をしておられます
時間や場所に縛られることなく、自由に生活をしておられます

趣味はウインドサーフィンで、淡路島にも良く来られるってお聞きしました
尾崎の海岸によく来られるそうです

物件の件でお会いしたのですが、FX投資もされているとの事で
凄く興味がわき、物件そっちのけで(アカンやん)お話を聞きました

不動産投資を始める前は?
前職は広告会社で38歳の時に退職しました・

退職の理由は?
不動産投資で手取りで30万を超えてきたときに
これで生活が出来ると感じたから、退職をしました
その時には結婚もしていましたし、子供もいたので
生活の安定も重視しましたが、時間的に余裕が出来るのが
大きかったです、妻も賛成してくれましたし。

やはり、奥さんが賛成をしてくれないと何もできませんよね
この時が一番、大爆笑。。。。

初めての不動産の保有はいつですか?
祖母が亡くなった時に、家が空いてしまって、その時は
友達が賃貸業に勤めていたので、相談をしたら、「貸したら?」
とアドバイスをしてもらったので、すぐに貸し出しました。
家賃7万円です、立地も良かったし、改装もしてあったので
直ぐに入居者は決まりました、今も、住んでもらっています。

内緒ですが、少し悪知恵をもらって
戸建てや、中古のマンション(1戸)を買って、不動産投資を
進めていきました。
今は、戸建てや、マンション(1戸)を、5件
店舗付き住宅を1件
テナント、4階建て(4戸)を1棟
賃貸マンションを、3棟(全26)を保有しています。

バランスは良い
戸建て等の1戸と、賃貸マンション(集合)とバランスよく持っている
と感じています。
戸建ては入居者が出ると、売却も出来ますし、次の物件も買えるので
ある時期に困った事が起こったのですが、戸建てを1件売却して、資金に
変え、乗り切りました。

場所は
中心になるのはやはり神戸で、京都にも大学の時の地理感があるので
持っていますし、逆に大阪には持っていません
将来的には、趣味も含めて、富士山の近くや、観光地に物件が
欲しいですね。

自宅は持ち家ですか?
若いときは持ち家が欲しかったのですが、不動産投資をしていて一番の
大きなメリットは時間的に余裕や、場所にこだわる事無く、仕事が出来るので
元来アクティブな性格の僕は、動きやすいと感じて、分譲の賃貸マンションに
住んでいます。
子供も、女の子、男の子と恵まれましたが、将来、家や場所に縛るつもりも
ないので、持ち家ではありません。
賃貸の管理は、管理会社がすべてをやってくれているので、打ち合わせとして
連絡や、面談は1か月に1回はと考えていますが、今まで大きなトラブルは
ありません、電話とメールでほぼ済んでいます。

一日のスケジュールは
メールのチェック
やはり物件探しをwebでやっています。
一度、後で考えるとどうしても欲しい物件がタイミングで買えなかったの
今も何か無いか??と一様毎日チェックをしたり
御社みたいな業者さんを見つけて、話をしたり、情報をもらえないかと
考えています。
後は、自分の保有物件をパトーロールがてら、回って、います。
車には掃除セットはのせていますよ。

FXもされているんですよね。
この勉強に費やす時間が多いかもしれません。
歴は5年ほどです。
投資のメンタル的な勉強が本当に参考になります。
webで探して、教材や本もどんどん買っています。

好きな点は
多分この先もなくならない
自分の勉強が即座に答えになって数字になって帰ってくる
土日は休み
どこにいても出来る

失礼ですが、資金はどれぐらいでされてます。
保証金は今は1000万ぐらいです

怖くないですか?
勉強をちゃんとすれば怖くないですよ?
知ってます????勝ちトレーダーと呼ばれる人の一つの定義は??
月間3%の利益を3年間続けられば、勝ちトレーダーと言っても
良いようです。

将来の理想は?
資金を事業で稼ぎ(奥様がネットショッピングを運営)
現金とfx投資と不動産で保有するのが理想ですかね

と教えてもらいました。

長々と雑談を話し、あっという間の2時間でした。

今後ともよろしくお願いします

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投資 金

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淡路島ある!ある!
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人は歩いてない・・

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私、本業、不動産事業者ですねん

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