■大手の太陽光発電工事専門業者さんに■

太陽光について、もう一度勉強をしに行ってきました。
特に「借地」で行う事について教えてもらって来ました。

結果から言うと全然ありって事です。

実際どれぐらいの大きさが一番良いのですか?

やはり、一反300坪ぐらいで、50KWを狙っていくのが良いね
効率も良いし、工事的にもちょうどよい規模だから、価格も競争できるしね

この時に気をつけないと行けないのが、隣同士で、例えば600坪を300坪
づつやると、高圧逃れと見られるから駄目だね、他の人がすぐ隣でやるのは
良いし、自分でも1件挟めば大丈夫だけどね。

パネルの容量的にはどれぐらい乗るのですか?  

70KWから80KWかな、だいたい8割程度だから、それぐらいかな

それにかかわる工事費は?   

だいたいだけど、1KW=20万位がおおよそで

上記の場合だと1400万位、それにはパネルとパワコン、架台、
基礎、工事費などが含まれるね、その他にフェンスが100万位
かな、砕石を20センチ位敷くと、雑草には良いから、それで
100万から150万かな、あとは連携費用が50万位かな

申請とかにかかる費用は??

基本、事前の申請費、関電などに出す分と、経産省の手続きだけど
これは、僕の所で工事をさせてくれるなら、こっち持ちでさせてもらってる

今申請から、連携まで、どれぐらいの期間がかかってます?

申請に2か月、経産省にだして、4か月から6か月かな。。
だから工事期間も含めて、スタートするのは、8か月先ぐらいですね

一反、300坪で平均的に収入はどれぐらい上ってます?

今は18円(税別)だから、180万から200万って感じかな
工事する時はシュミレーショもだすから言ってね。

借地で土地を借りるときの相場はどれぐらい?

1坪/月間1万円/年間12万円/20年間で240万円って感じですね
借地の契約は、20年間

賃料発生は基本的に連携日からだね、から家賃はキツイもんね

▼標準的な借地契約書(太陽光発電)のリンクはこちらです。
http://stock-re.jp/?page_id=13

借地で気を付けないといけない事は何ですか?

やはり地目ですよね

山林や、宅地なら問題ないけど

田や畑は問題あるよね、この点は農業員会にしっかり調べに
行った方が良いね。

まとめ
借地で太陽光発電を行うのは全然アリ!って感じでした。
でも
もうすぐ、15円の時代が来るから、考えるなら早めに動かないとね

 

 

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私、本業、不動産事業者ですねん

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